Το ζήτημα του σχεδίου πόλεως της Μικρής Μαντίνειας παραμένει ανοιχτό εδώ και τρεις δεκαετίες, με τους κατοίκους και τους ιδιοκτήτες να ζητούν σαφείς απαντήσεις για το πότε θα μπορέσουν να αξιοποιήσουν τις περιουσίες τους και ποια θα είναι η επόμενη μέρα για την ανάπτυξη της περιοχής.
Η αναμενόμενη κάθοδος των μελετητών στην Καλαμάτα, σε συνεργασία με την αρμόδια υπηρεσία του Δήμου, εκτιμάται ότι μπορεί να δώσει απαντήσεις σε ένα θέμα που χαρακτηρίζεται κρίσιμο τόσο για τον οικισμό όσο και για τις υπό ένταξη περιοχές.
Ο κ. Λιακέας υπενθύμισε ότι το σχέδιο ξεκίνησε τη δεκαετία του 1990, σημειώνοντας πως, 30 χρόνια μετά, η Μικρή Μαντίνεια εξακολουθεί να βρίσκεται «εγκλωβισμένη» σε μια διαδικασία που δεν έχει ολοκληρωθεί. Μάλιστα, έκανε λόγο για ένα «σχέδιο φάντασμα», επισημαίνοντας ότι η παρατεταμένη αυτή εκκρεμότητα έχει οδηγήσει σε στασιμότητα την περιοχή και έχει ανακόψει σημαντικές αναπτυξιακές δυνατότητες, μεταξύ των οποίων και την τουριστική. Όπως ανέφερε, η στασιμότητα αυτή επηρεάζει τόσο τον ίδιο τον οικισμό όσο και τις εκτός οικισμού και υπό ένταξη περιοχές, δημιουργώντας αβεβαιότητα για τους ιδιοκτήτες και περιορίζοντας τις προοπτικές αξιοποίησης γης.
Ο ίδιος τόνισε ότι η επίλυση του ζητήματος θα μπορούσε να δώσει νέα πνοή στη Μικρή Μαντίνεια, μεταξύ άλλων και μέσα από την ανάπτυξη νέων ξενοδοχειακών μονάδων. Ιδιαίτερη αναφορά έκανε στα πληθυσμιακά δεδομένα πάνω στα οποία βασίστηκε η πρώτη φάση του σχεδίου. Όπως είπε, η μελέτη προέβλεπε ότι το 2024 η περιοχή θα είχε περίπου 1.500 κατοίκους, ωστόσο η απογραφή του 2021 έδειξε περίπου 700 κατοίκους.
Με βάση αυτή τη διαφοροποίηση, έθεσε το ερώτημα με ποια δεδομένα προτίθενται οι μελετητές να ολοκληρώσουν το σχέδιο, από τη στιγμή που οι αρχικές εκτιμήσεις δεν επιβεβαιώθηκαν. Ο πρόεδρος της Τοπικής Κοινότητας ζήτησε να υπάρξει σαφής ενημέρωση για το στάδιο στο οποίο βρίσκεται σήμερα το πολεοδομικό σχέδιο, για την τύχη των ενστάσεων, καθώς και για το αν υπάρχει συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα από τους μελετητές σχετικά με τον χρόνο που απαιτείται ώστε η διαδικασία να περάσει στην επόμενη φάση.
Παράλληλα, σημείωσε ότι είναι γνωστή η μελέτη για την οριοθέτηση του ρέματος στη θέση «Τουριστικό», ωστόσο υπογράμμισε πως το βασικό ζήτημα παραμένει το τι μέλλει γενέσθαι με τους μελετητές. Όπως τόνισε, η περιοχή χρειάζεται ένα σχέδιο πόλεως που να σέβεται τον χαρακτήρα του χωριού, ξεκαθαρίζοντας πως στόχος δεν πρέπει να είναι η δημιουργία μιας «δεύτερης Καλαμάτας» στη Μικρή Μαντίνεια.
Απαντώντας, ο αντιδήμαρχος Βασίλης Κουτραφούρης δεσμεύτηκε ότι το επόμενο διάστημα θα κληθούν οι μελετητές να κατέβουν στην Καλαμάτα, ώστε, σε συνεργασία με την αρμόδια υπηρεσία του Δήμου, να γίνει μια ενδελεχής ενημέρωση για την πορεία του σχεδίου. Σε ό,τι αφορά τη ζώνη παραλίας, ενημέρωσε ότι η αποτύπωση βρίσκεται σε στάδιο σύντομης ολοκλήρωσης, ενώ η Διεύθυνση Πολεοδομίας προχωρά στη σχετική μελέτη για την οριοθέτηση του ρέματος.
Ο κ. Κουτραφούρης ανέφερε ακόμη ότι η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, που αφορά την πολεοδομική μελέτη της Μικρής Μαντίνειας, αναμένεται πολύ σύντομα να περάσει από έλεγχο πληρότητας από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας.
Μετά τον έλεγχο αυτό, όπως είπε, σε σύντομο χρονικό διάστημα θα αναρτηθεί για δημόσια διαβούλευση. Σχετικά με την επεξεργασία των ενστάσεων, ο ίδιος σημείωσε ότι εκκρεμεί απάντηση από το ΥΠΕΝ για τη δυνατότητα μείωσης του πλάτους της πρασιάς, δηλαδή της απόστασης που πρέπει να αφήνεται κενή ανάμεσα στον δρόμο και την πρόσοψη των κτιρίων.
Η υπόθεση του πολεοδομικού σχεδίου της Μικρής Μαντίνειας παραμένει πάντως ένα από τα σημαντικότερα ζητήματα για την περιοχή, καθώς συνδέεται άμεσα με την οικιστική της εξέλιξη, την αξιοποίηση των ιδιοκτησιών και την τουριστική της προοπτική. Η επικείμενη συνάντηση με τους μελετητές αναμένεται με ιδιαίτερο ενδιαφέρον, καθώς οι κάτοικοι ζητούν πλέον συγκεκριμένες απαντήσεις και ένα καθαρό χρονοδιάγραμμα για την ολοκλήρωση μιας διαδικασίας που παραμένει ανοιχτή εδώ και τρεις δεκαετίες. Η λήψη είναι του Νίκου Τσιακαλάκη.
